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Accollo ed estinzione

Una prassi abbastanza diffusa nella pratica è quella per la quale parte del prezzo viene pagata a mezzo accollo del mutuo residuo già acceso sull'immobile da acquistare.
L'accollo, nell' ambito del diritto, è un negozio giuridico regolato dall'articolo 1273 del Codice Civile:
"Se il debitore e un terzo convengono che questi assuma il debito dell'altro, il creditore può aderire alla convenzione rendendo irrevocabile la stipulazione a suo favore."
Si parla pertanto di
Accollo liberatorio: se vi è adesione della banca
Accollo interno (cumulativo): senza adesione della banca